До уваги мешканців багатоквартирних будинків міста!

Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII (п. 8 ст. 1) управління багатоквартирним будинком — це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов’язаних із володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Отже, управління багатоквартирним будинком може здійснюватися за рішенням співвласників:

  • — самостійно співвласниками;
  • — усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю;
  • — усі функції з управління може здійснювати об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі — ОСББ).

Варіант самостійного управління співвласниками може бути рекомендований для малоквартирних будинків, де є, наприклад, 3–8 квартир.

У разі обрання такого варіанта управління співвласники, як споживачі комунальних послуг, укладають індивідуальні договори на постачання комунальних послуг з їх постачальниками, які є природними монополістами у відповідних сферах (централізоване водопостачання та водовідведення, газо-, тепло-, електропостачання).

Щодо утримання будинку, проведення його поточного або капітального ремонтів, співвласники самостійно вирішують шляхом прийняття рішення на загальних зборах співвласників будинку, зокрема, такі питання:

— у яких послугах з утримання житлового будинку є потреба, якому суб’єкту господарювання замовити їх виконання;

— чи є потреба в поточному чи капітальному ремонті, якому суб’єкту господарювання замовити його виконання;

— у чому полягає трудова та/або грошова участь співвласників при реалізації утримання, поточного/капітального ремонтів, які порядок і строки сплати грошових внесків/реалізації особистої трудової участі;

— кого із співвласників уповноважити на вчинення юридично значущих дій від імені співвласників, який обсяг повноважень надати цій особі.

Так, співвласники можуть самоорганізуватися й частину робіт виконувати самостійно (наприклад, почергово прибирати прибудинкову територію). Певна особиста трудова участь можлива й на етапі поточного чи капітального ремонтів із метою зменшення вартості послуг спеціалізованої підрядної організації.

Пропонуємо мешканцям житлових будинків, кількість квартир в яких становить 3-8, скористатися своїм правом на самостійне управління будинком.

Для отримання методичної допомоги по оформленню протоколів зборів співвласників багатоквартирного будинку щодо управління багатоквартирним будинком рекомендуємо звертатися до житлового відділу управління з виконання політики Лисичанської міської ради в галузі житлово-комунального господарства (м. Лисичанськ, вул. ім. Д.І.Менделєєва, буд. 49, телефон 4-69-38).

Управління з виконання політики Лисичанської міської радив галузі ЖКГ

Похожие новости

· До уваги забудовників індивідуальних ...

· До уваги працівників та пенсіонерів, ...

· У Лисичанській міській раді обговорил...

· Зустріч міського голови Сергія Дунаєв...

Последнее в фотогалерее